T2 avec cave et place de parking, idéalement situé Avenue Bollée au Mans

Appartement T2 - 50,69 m² - Le Mans - Avenue Bollée Idéalement situé avenue Bollée au Mans, au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 50,69 m² loi Carrez situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - une cuisine récente et fonctionnelle avec accès direct au balcon, - un salon-séjour lumineux et confortable grâce à sa grande baie vitrée, - une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, - une chambre avec dressing. Vous profiterez également d'un balcon fermé par baie coulissante, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Les plus du bien : - Menuiseries aluminium récentes (2023) - Résidence avec ascenseur - Balcon fermé - Cave - Place de parking privative Informations complémentaires : - Chauffage collectif – charges trimestrielles : 495,88 € - Taxe foncière : 1 061 € Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Mans. Nombre de lots de la copropriété : 1157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1984€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.943978