Maison familiale 105 m² – Quartier résidentiel recherché

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 2000 offre un beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation. Implantée sur une parcelle plate de 1 111 m², sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle développe une surface habitable d'environ 105 m², organisée en demi-niveaux, apportant caractère et fonctionnalité aux espaces. La maison se compose : d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de beaux volumes de rangement, ainsi qu'un garage. Des travaux de remise au goût du jour et/ou d'amélioration sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel. Les atouts : -Quartier résidentiel calme -Terrain plat de 1 111 m² -Orientation plein sud -Sans vis-à-vis -Construction des années 2000 -Grand sous-sol + garage -Beau potentiel après travaux Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.943598