Bussy-Saint-Georges (77)– Appartement 4 pièces, résidence sécurisée, au calme, à 3 minutes du RER A, balcon, loggia avec vue dégagée et deux places de parking

Un appartement lumineux, calme et parfaitement organisé. Exactement le type de grand appartement familial que recherchent aujourd'hui les familles à Bussy-Saint-Georges. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement de 4 pièces propose une organisation simple et très fonctionnelle. Dès l'entrée, les rangements sont bien pensés et la distribution sépare naturellement l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, est agréable à vivre et facile à aménager. Elle s'ouvre sur une loggia avec une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La grande cuisine fermée permet de cuisiner confortablement et de partager de vrais moments en famille. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres. La suite parentale constitue un véritable espace indépendant avec son balcon et sa salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau et de WC séparés. La distribution est claire, efficace et sans perte de place. Un détail qui compte beaucoup dans la vie quotidienne. Côté pratique, les diagnostics sont rassurants et le chauffage individuel permet une bonne maîtrise des charges. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Bussy-Saint-Georges est particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie et accès rapide à Paris. L'emplacement: - RER A à 3 minutes à pied - commerces au pied de l'immeuble - écoles (maternelle, collège et lycée) à proximité - nombreuses infrastructures sportives et activités pour les enfants Val d'Europe et Disneyland Paris sont accessibles en 10 minutes par le RER A, et Paris en environ 30 minutes. Accès rapide également aux autoroutes A4 et A104. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.944137