Maison 195 m2

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements Cuisine aménagée et équipée Cellier Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité Une chambre Salle de bain avec douche, baignoire balnéo WC Étage : Palier aménagé en espace bureau Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez) WC indépendant Extérieurs : Atelier, garage, et espace de stockage Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours Cuve à eau enterrée pour arrosage Parcelle paysagée, bien entretenue Équipements & Confort : Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Environ 216 EUR d'autoconsommation / an Environ 180 EUR de revente annuelle Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023 Menuiseries extérieures alu/bois Assainissement individuel Poêles à bois DPE : B Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris Environ 4 stères de bois par an Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an Informations financières : Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR Prix HAI : 322 710 EUR Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | clrabu@noovimo.fr Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -