Toulouse proche du métro de la Roseraie– Maison 6 pièces de 130 m² fort potentiel et rare avec jardin 400 m², terrasse et balcon

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale développée sur deux niveaux, idéalement située dans une rue calme du secteur résidentiel de Toulouse 31500, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 130 m², le bien offre un agencement fonctionnel et volumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un espace salon. De larges ouvertures assurent une belle luminosité dans les pièces principales, avec un accès direct à la terrasse dallée et au jardin arboré de 400 m², véritable espace extérieur pour profiter des moments en plein air. L'étage accueille quatre chambres bien proportionnées, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un balcon filant de 10 m² et une seconde terrasse de même surface permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Des rangements intégrés et une distribution des pièces optimisée renforcent la praticité de la maison. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble pour plus de facilité au quotidien. La maison bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès rapide aux principales lignes de bus. Le quartier résidentiel se distingue par son calme tout en restant proche des commerces et services du centre-ville toulousain. Classe énergétique E. Taxe foncière : 1 631 €. Référence annonce : ONYV4660. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516