Maison de caractère de 174 m2 avec dépendances

À 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine 3 chambres dont une suite parentale | 174 m2 habitables | 1207 m2 de terrain | Accès PMR Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et modulable, nichée dans un environnement paisible ? Cette propriété pleine de charme allie confort, authenticité et potentiel. Le rez-de-chaussée (PMR accessible) : Salon de 17 m2 : idéal comme bureau, chambre ou coin détente Grande salle à manger de 42 m2, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis Cuisine de 9 m2 ouverte sur la terrasse Salle de bain, toilettes séparées Cellier pratique pour le stockage À l'étage : espace nuit confortable et fonctionnel Deux chambres d'environ 14 m2, chacune avec dressing Une suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau privative et grand dressing Une pièce mansardée sans fenêtre : espace de rangement, salle de jeux ou atelier Palier avec toilettes indépendantes Extérieurs & annexes Terrain clos et arboré de 1207 m2, avec 2 entrées indépendantes Terrasse exposée plein sud Dépendance avec abri bois, atelier de 25 m2, grenier, et un four à pain ancien Puits fonctionnel pour l'arrosage Idéale pour une famille, pour un projet avec chambres d'hôtes ou activité à domicile, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son accessibilité et son authenticité. Une visite s'impose ! Honoraires : 6 800 EUR : 3,56 % TTC de 191 200 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 198 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -