ANCIEN COMMERCE DE BOULANGERIE d'environ 600M2

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Un ancien commerce artisannal, avec environ 600 m2, avec garage, idéal investissement locatif ou reconversion mixte habitation / activité. Situé dans la charmante cité historique de quintin, à seulment 15 min de Saint-Brieuc, cet ancien commerce artisanal offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques du bien : - envrion 600m2 de surface totale à repenser - vitrine en façade à conserver (obligation réglementaire-idéal activité, showroom ou atelier) - logement existant avec terrasse à l'étage - nombreuse surfaces aménageables pour création de plusieurs logements - toiture revue en 2009 - garage existant Il faudra prévoir un budget pour travaux et reconfiguration complète. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, des ateliers ou des espaces de coworking. Très bon emplacement au calme, accessible, proche du centre ville à pied, commerces, école, et axes routiers majeurs. Honoraires : 4 %TTC de 210000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 218400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -