MAISON BOURGEOISE

Maison bourgeoise sur un ensemble immobilier de 138 m2 env Située à Champagné-les-Marais, cette maison bourgeoise de 125 m2 séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Les murs en pierre et les pierres de taille mettent en valeur une décoration intérieure unique et dynamique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie chaleureux (salon d'env 30 m2, cuisine d'env 20m2) où le parquet confère une atmosphère naturelle et conviviale. L'étage abrite des chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De larges ouvertures apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces créant un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 450 m2 env, agrémenté d'une dépendance de 14 m2 env, offrant un espace complémentaire. Cette propriété se situe sur un axe côtier au coeur d'une commune vivante disposant de tous les services essentiels ainsi que d'artisans et commerçants de proximité. Caractéristiques : Type de bien : Maison bourgeoise individuelle Surface habitable : 138 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 2 WC indépendant Cuisine : Américaine, équipée Salon / séjour Cave Jardin clôturer et terrasse Parking extérieur Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter rapidement ! DPE : Classe D Honoraire 4900 TTC de 162 400 EUR (prix de vente exclus) Soit 167300 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: noRTU-0024872 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -