Maison de plain-pied, 4 chambres, double garage, jardin clos à MARMANDE

Un bien rare sur Marmande, tout en restant proche des commerces, sports, école, médecin, gare, hôpital. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied séduit par son architecture harmonieuse. Elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. La disposition intérieure est fonctionnelle et fluide, idéale pour une vie de famille. CETTE CONSTRUCTION VOUS OFFRE : - Un porche - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées - Une cuisine de 16m2 fonctionnelle, indépendante avec un accès terrasse - Un cellier 9,40m2 - L'espace nuit comprend 3 chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec wc, salle de bain baignoire-douche et dressing. Le tout assurant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et plat. LES PLUS : Maison de plain-pied 182m2 Environnement calme sur une parcelle de 1900m2 Beaux volumes et belle luminosité Grandes ouvertures sur le jardin Double garage isolé avec porte motorisé de 64m2 Parking de stationnement Chauffage au sol Climatisation réversible Construction de 2009 de qualité Pompe à chaleur Aspiration centralisée Interphone Isolation de très haute qualité des murs, menuiseries, plancher et toiture Tout à l'égout Grâce à cette conception performante, la maison offre une consommation énergétique maîtrisée, un intérieur agréable en toutes saisons et de faibles charges énergétiques. Restant à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940758