Maison Semi Bourgeoise avec cachet et beaux volumes + 170 m² hab Houplines Bourg

EXCLUSIVITÉ – HOUPLINES BOURG MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE En plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Espaces généreux et luminosité Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille. Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale 4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing. Espaces annexes et fort potentiel Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements. Jardin intimiste et bien exposé Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants. Éléments techniques récents : Menuiseries double vitrage PVC Chaudière gaz récente (2023) Cumulus neuf (2024) Raccordement tout-à-l'égout Situation privilégiée : À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique. Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.929508