Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison T6 de 192 m² habitables normes PMR + 2 vérandas + grand garage sur 1670 m² de terrain, au bout d'une impasse, au calme
Publié le 16 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
225 000 €Chambres
5Salles de bain
1Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison T6 de 192 m² habitables normes PMR + 2 vérandas + grand garage sur 1670 m² de terrain, au bout d'une impasse, au calme
BARCELONNE DU GERS, au calme au bout d'une impasse, vous aimerez cette grande maison T6 de 192 m² habitables bâtie en 1972 aux normes PMR, sur un joli terrain clos de 1670 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 belles vérandas très agréables, une grande cuisine aménagée avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une chaufferie et un wc.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, une salle de bains, une buanderie, un wc et 2 combles aménageables si nécessaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Est de 70 m², d'un grand garage de 48 m² pour vos véhicules et divers matériels de jardin, une dépendance de 17 m² ; le tout sur un jardin de 1670 m² plat, arboré et clôturé.
La maison est en excellent état structurel général, équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage central, isolation des combles effectuée tout dernièrement, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. La maison est située au bout d'une impasse, sans vis à vis et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village.
Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS et d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées tout proche (écoles, commerces, médecins, supermarchés,...).
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle et grande maison, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.945925
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Barcelonne Du Gers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
192 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : bois - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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