Idèal investisseurs - maison 60 m2 - 2 ch - 3 garages independants

maison semi-individuelle de 60 m2, située à Aulnoye-Aymeries.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 28 m2, idéal pour recevoir vos proches ou passer des soirées conviviales.

Deux chambres douillettes de 10 m2 et 9,5 m2 complètent cet intérieur accueillant.



Cette maison se démarque également par son jardin généreux.

De plus, profitez de 3 garages individuels pratiques, dont 2 équipés de portes électriques et pouvant être proposés à la location séparément.



La localisation est un atout supplémentaire, avec le parc 'Le Jardin' situé à moins de 300 mètres pour vos balades.

Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Joliot Curie à 500 mètres et de la crèche Eugenie Cotton à moins de 350 mètres.

Enfin, la gare d'Aulnoye-Aymeries est à portée de main à seulement 340 mètres, offrant une connectivité idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens.



Caractéristiques techniques :



- Surface : 60 m2


- DPE : F


- Taxe foncière : 950 € (2025)


- Mode de chauffage : Gaz


- Distribution d'eau chaude : Électrique (200 L)







Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.