🏗️ TERRAIN LIBRE 430m² | Calme & Gare à 5 min

Marre de l'ancien avec travaux ? Bâtissez votre futur ici ! Rare sur le secteur de Castelnau-d'Estrétefonds (31620), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 430 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié. Profitez du calme d'un quartier recherché tout en restant connecté à l'hyper-centre toulousain. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Le combo gagnant) Mobilité Totale : Gare SNCF à < 5 minutes (Toulouse Matabiau en un clin d'œil, fini les bouchons de l'A62 !). Tout à pied : Écoles, collège, commerces et services de santé dans un rayon de 2 km. Le cadre : Un secteur paisible et verdoyant, idéal pour voir grandir vos enfants ou télétravailler au calme. VOTRE PROJET, VOS RÈGLES (Libre de constructeur) Ici, pas de modèle imposé. Vous êtes le maître d'ouvrage : Liberté architecturale : Choisissez votre architecte ou constructeur. Emprise au sol (20%) : Environ 86 m² au sol, idéal pour une villa contemporaine de plain-pied ou une maison à étage avec garage. Extérieur optimisé : Espace suffisant pour une piscine, une terrasse plein sud et un jardin facile d'entretien. LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrain plat : Économies immédiates sur le terrassement. Exposition idéale : Pour une maison lumineuse et des factures d'énergie réduites. Investissement sécurisé : Secteur à forte valeur patrimoniale et forte demande locative. ALERTE OPPORTUNITÉ : Les terrains "libres de constructeur" à proximité immédiate de la gare sont les biens les plus vendus de la commune. Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez ADVANCE Immobilier dès aujourd'hui pour obtenir le plan de situation, l'étude de sol ou planifier une visite.