💎 EXCLUSIF | ST-NAUPHARY : Terrains XXL jusqu'à 2500m²

Vous rêvez d'espace, de calme et d'une maison sans contraintes architecturales ? L'agence Advance Immobilier vous présente une opportunité rare sur la commune très recherchée de Saint-Nauphary (82370). Découvrez 4 parcelles constructibles d'exception, alliant environnement verdoyant et proximité immédiate du centre-bourg. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emprise au sol NON LIMITÉE : Donnez vie à vos projets les plus ambitieux (villa d'architecte, vaste plain-pied, grand garage, pool-house). Économies garanties : Terrains totalement plats et étude de sol G1 déjà réalisée (préconisation fondations superficielles). Maîtrisez votre budget de construction dès le premier jour ! Libre choix du constructeur : Vous gardez la main sur votre projet de A à Z. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en restant connecté : Commodités : À seulement 2 minutes du centre-ville (écoles, commerces, services). Cadre : Environnement calme et dégagé, idéal pour une vie de famille épanouie. 4 LOTS DISPONIBLES – CHOISISSEZ VOTRE SURFACE Que vous cherchiez l'intimité ou les grands espaces, nous avons la parcelle qu'il vous faut : Lot 1 : 1 408 m² – 118 800 € FAI (Le compromis parfait) Lot 2 : 1 645 m² – Nous consulter Lot 3 : 2 022 m² – Nous consulter Lot 4 : 2 577 m² – Le luxe de l'espace Le "Plus" Advance Immobilier : Possibilité d'acquérir des lots attenants. Une opportunité unique pour des projets familiaux groupés ou des investissements patrimoniaux. INFORMATIONS FINANCIÈRES (Lot 1) Prix : 118 800 € Frais d'Agence Inclus. Prix net vendeur : 110 000 €. Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur. NE LAISSEZ PAS PASSER VOTRE LOT IDÉAL ! Les grandes surfaces avec une telle liberté d'urbanisme sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez dès maintenant Advance Immobilier pour recevoir le dossier technique complet (G1, plan de bornage) et organiser une visite sur place.