🏡 Opportunité Maison de 130 m² sur 1 845 m² de Terrain !

Verdun-sur-Garonne : Le volume d'une maison familiale associé à un terrain à fort potentiel patrimonial. Découvrez cette villa de 130 m² nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1 845 m². Au-delà d'un cadre de vie verdoyant, ce bien cache un atout stratégique : une partie de la parcelle est constructible. UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Cette propriété ne se contente pas de vous loger, elle valorise votre capital : Potentiel de division foncière : Détachez un lot à bâtir pour financer vos travaux ou réduire votre mensualité de crédit. Extension possible : La zone constructible permet d'envisager une annexe, une dépendance ou une extension de la maison actuelle. Liberté totale : Profitez de l'espace aujourd'hui, tout en gardant une réserve foncière pour demain. UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE L'intérieur de 130 m² offre un agencement fluide et fonctionnel : 4 Chambres + 1 Bureau : L'espace nécessaire pour accueillir une famille nombreuse et télétravailler sereinement. Double commodité : 2 salles de douche pour éviter l'attente le matin. Luminosité : Des pièces de vie agréables ouvrant sur un parc de près de 2 000 m². CADRE DE VIE ET COMMODITÉS Située à Verdun-sur-Garonne, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et services urbains. ÉLÉMENTS FINANCIERS Prix FAI : 339 200 € Prix Net Vendeur : 320 000 €. Note aux investisseurs : Le potentiel de revente d'une partie du terrain rend ce prix particulièrement compétitif sur le secteur. VOTRE PROJET COMMENCE ICI Que vous cherchiez une grande propriété familiale ou un placement immobilier malin, ce bien répond à toutes vos exigences. Contactez ADVANCE Immobilier pour une étude de la parcelle et organiser une visite.