🌳 Terrain 1053m² VIABILISÉ – Calme & Liberté Totale

Le terrain parfait n'attend pas ! Situé à Fabas (82170), à la frontière de la Haute-Garonne, ce superbe terrain à bâtir de 1 053 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent sérénité, espace et simplicité administrative. PRÊT À BÂTIR : Gagnez du temps (et de l'argent !) Oubliez les mauvaises surprises budgétaires. Ce terrain est entièrement VIABILISÉ : Eau & Électricité : Raccordements déjà effectués. Télécoms : Fibre disponible pour un télétravail optimal. Économie immédiate : Évitez les coûts de viabilisation souvent sous-estimés (plusieurs milliers d'euros d'économie). UN POTENTIEL XXL DANS UN ÉCRIN PRIVÉ Intégré à un petit lotissement ultra-confidentiel de seulement 4 parcelles, vous bénéficiez d'un cadre sécurisant sans les contraintes des grands ensembles : Libre de constructeur : Créez votre maison sur-mesure avec vos partenaires de confiance. Surface de plancher : Jusqu'à 300 m² (Idéal villa d'architecte, plain-pied spacieux ou projet bi-générationnel). Configuration Premium : Terrain plat et arboré, exposition idéale pour maximiser la luminosité naturelle et réduire vos factures de chauffage. CADRE DE VIE : La campagne aux portes de la ville Profitez du calme absolu de Fabas tout en restant connecté : Accès fluide vers Montauban et le bassin d'emploi du Nord Toulousain. Un environnement résidentiel verdoyant, parfait pour les amoureux de nature. LE "PLUS" ADVANCE : Un projet plus ambitieux ? Une seconde parcelle de 1 643 m² est également disponible ! Idéal pour un regroupement familial ou un projet avec grand jardin. Alerte Marché : Les terrains plats et déjà viabilisés sont extrêmement rares sur le secteur 82170. Premier arrivé, premier servi ! Contactez ADVANCE Immobilier dès maintenant pour recevoir le dossier complet (plan de division, étude de sol) et bloquer votre visite.