Villa 145 m² avec terrain clos 1 700 m² – Proche Louhans – Accès rapide A39 – Dépendances, atelier, carport
Publié le 14 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
212 000 €Chambres
4Salles de bain
1Villa 145 m² avec terrain clos 1 700 m² – Proche Louhans – Accès rapide A39 – Dépendances, atelier, carport
Localisation idéale – Bresse Bourguignonne
Située à proximité immédiate de Louhans, à seulement 15 minutes, et proche d'une sortie de l'autoroute A39, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement stratégique :
20 minutes de Lons-le-Saunier
10 minutes de Saint-Germain-du-Bois
1h45 de Lyon
2h de Genève
Un cadre de vie calme, hors lotissement, tout en restant proche des commodités et des axes routiers majeurs.
Caractéristiques principales
Maison individuelle construite en 1985, de façon traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables.
Intérieur spacieux et lumineux
Pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m²
Cuisine équipée semi-ouverte
Salon-séjour avec plafond cathédrale
Poêle de masse central
3 chambres + 1 bureau
Mezzanine
Salle d'eau
WC séparés
Grand cellier fonctionnel
À l'étage :
1 chambre
1 bureau
1 mezzanine
Environ 30 m² de combles aménageables sur dalle béton
Confort thermique
Poêle de masse
Climatisation réversible
Convecteurs à chaleur douce
Un confort optimal été comme hiver.
Dépendances & extérieurs
Atelier attenant d'environ 45 m²
Carport de près de 50 m²
Pergola côté Est avec terrasse bois
Terrasse Sud-Est
Terrain de pétanque
Terrain clos et arboré de plus de 1 700 m²
Portail automatique
Un bien idéal pour les amoureux d'espace, d'artisanat, de jardinage.
Idéal pour
Famille recherchant espace et tranquillité
Résidence principale avec accès rapide A39
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.945071
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Louhans
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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