T3 à vendre Lyon 7 – Appartement avec parking et cave – Proche Parc Blandan

À vendre, appartement T3 situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, dans un environnement agréable et relativement calme. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement 3 pièces exposé ouest offre une surface bien agencée et fonctionnelle. Il se compose : -D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée -De deux chambres -D'un dressing -D'une salle de bain -De WC séparés Ce bien présente un bon potentiel d'aménagement, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif à Lyon 7. Les + du bien : -Place de parking privative dans la résidence (rare dans le secteur) -Cave en sous-sol -Secteur recherché -Résidence calme -Bonne distribution des espaces -Localisation – Lyon 7 (Jean Macé / Blandan) -Parc Blandan à proximité immédiate -Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes -Bus C7 à 1 minute -Bus C12 et 35 à 4 minutes -Commerces, écoles, restaurants à proximité Idéal pour : -Premier achat -Investissement locatif -Résidence principale Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.943992