Maison de plain-pied - 3 chambres et bureau - 3 hectares de terrain
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
275 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de plain-pied - 3 chambres et bureau - 3 hectares de terrain
En EXCLUSIVITE à LOUPIAC DE LA REOLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables située à quelques minutes de l'école, de l'autoroute et des commerces de première nécessite.
Un emplacement idéal qui allie tranquillité et praticité au quotidien.
Le maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, parfait pour vos moments détente en famille.
La partie nuit donne accès aux trois chambres, au bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire, à la salle d'eau et au wc séparé.
Une arrière-cuisine avec accès vers la véranda viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un double garage non attenant pour stocker l'ensemble de votre matériel et d'une piscine dont les abords sont aménagés et sécurisés.
Le terrain d'environ 3 hectares dont une partie est boisée offre un cadre verdoyant et paisible.
Les atouts de cette maison :
Climatisation réversible installée en 2022
Cheminée avec insert installé en 2015
Isolation des combles réalisée en 2020
Huisseries en PVC double vitrage
Vous souhaitez vous installer dans un cadre bucolique à proximité du canal, cette maison est faite pour vous, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.929254
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Reole
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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