Maison à vendre 3/4 pièces MERRY LA VALLEE (89)-91m2 habitables-garage-cave voûtée-Terrain clos 759m2
Publié le 19 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
129 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 3/4 pièces MERRY LA VALLEE (89)-91m2 habitables-garage-cave voûtée-Terrain clos 759m2
Maison de 91m2 située à l'entrée du joli village de Merry La Vallée.
Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre.
Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing.
Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée.
Le jardin arboré est entièrement clos.
Chauffage électrique et insert bois.
Merry La Vallée est à 10 min de la ville dynamique de Toucy, à 30 min d'Auxerre et de Joigny à 25 min de l'autoroute A6 et 1h30 de Paris.
Maison habitable de suite !
Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.946547
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Merry La Vallee
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
91 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : insert
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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