Bordeaux Bacalan – Grand T3 de 96 m² – T4 possible – 2 parkings – Résidence 2019

À Bordeaux Bacalan, dans un quartier vivant et en constante évolution, découvrez cet appartement de 95,6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019. Un type de bien particulièrement recherché dans le secteur : de la surface, du stationnement et aucun travaux à prévoir. La pièce de vie constitue le véritable atout : près de 47 m² avec cuisine ouverte et îlot central. L'espace permet aujourd'hui d'accueillir salon, salle à manger et coin bureau. Cet espace bureau correspond à l'ancienne 3ᵉ chambre et peut facilement être recréé selon les besoins. L'appartement propose également : 2 chambres dont une suite parentale une salle d'eau et une salle de bain 2 WC 2 balcons (séjour et chambre) 2 places de stationnement couvertes L'ensemble est en excellent état, prêt à habiter. Au quotidien, le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable avec les commerces, le tramway et les quais accessibles rapidement, très appréciés des habitants du quartier. Les + du bien 95 m² bien agencés pièce de vie de 47 m² T4 possible 2 parkings couverts résidence récente (2019) Prix : 379 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.945804