✨ Propriété de caractère avec vue mer – 10 pièces - Plougonvelin (29)

À seulement 10 minutes à pied de la plage de Bertheaume, dans un environnement recherché du littoral de Plougonvelin, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée sur une parcelle exposée plein sud de plus de 2 800 m². Depuis la maison, chaque pièce de vie offre une ouverture sur l'océan, avec en ligne de mire les Tas de Pois, emblématiques du Pays d'Iroise. Située à quelques centaines de mètres du rivage, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de mer. Issue de l'alliance harmonieuse entre une maison d'origine et de belles extensions réalisées dans les années 2000, cette demeure développe aujourd'hui 233 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Une maison atypique, lumineuse et chaleureuse La partie ancienne se compose de : - Une entrée, - Une cuisine, - Un salon cosy avec cheminée en pierre, - Un WC, - Un sas vers la terrasse arrière, - À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. L'extension principale accueille un superbe espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un élégant passage vitré, esprit patio, mène à l'espace nuit de plain-pied comprenant : - Trois chambres bénéficiant d'une ouverture vers la mer, - Dont une suite parentale avec dressing, - Une lingerie, - Une salle d'eau, - Un WC. Chaque chambre est équipée d'un espace lavabo avec meuble vasque, offrant confort et praticité. À l'étage, une belle pièce polyvalente (salon, bureau, salle de loisirs…) profite également d'un agréable horizon mer. Un extérieur rare à proximité immédiate du littoral Le terrain clos et paysagé, exposé plein sud, offre : - Un portail électrique, - Une allée bitumée avec places de parking, - Un garage indépendant, - Un carport, - Deux espaces indépendants, idéal pour le stockage ou bricolage, - De vastes espaces verts, - Un terrain piscinable. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des commodités. Performance énergétique & confort La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, garantissant un excellent confort thermique toute l'année et une maîtrise des consommations. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, dont la production est revendue, générant un revenu annuel d'environ 1 800 €, contribuant à alléger significativement les charges du foyer. Les atouts majeurs Surface habitable de 233 m² Plage accessible à pied Vue mer Exposition plein sud Double salon avec cheminée Espace de vie lumineux de 55 m² Trois chambres de plain-pied avec point d'eau Suite parentale avec dressing Pompe à chaleur géothermique Panneaux photovoltaïques avec revente (~1 800 €/an) Grande parcelle rare sur le secteur Fort potentiel patrimonial Division parcellaire envisageable Un bien rare sur le marché du Pays d'Iroise Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, entre terre et mer, alliant espace, confort, sérénité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.940853