Maison Lamonzie Saint Martin avec piscine 7 pièce(s) 155 m2

OPPORTUNITÉS MULTIPLES - Maison 7 pièces avec piscine Lamonzie Saint-Martin - 15 min Bergerac ? UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ? RÉSIDENCE FAMILIALE spacieuse et fonctionnelle 7 pièces lumineuses sur 2 niveaux 5 chambres pour famille nombreuse Double séjour avec cheminée insert Cuisine avec véranda donnant sur l'extérieur ? INVESTISSEMENT LOCATIF à fort potentiel Ancienne exploitation gîte reconnue (publications magazines spécialisés) Clientèle professionnelle fidèle sur Bergerac Rentabilité éprouvée ? RÉSIDENCE SECONDAIRE de charme Cadre paisible, voisinage discret Piscine clôturée sécurisée Dépendance 40m² multi-usages (pool house, atelier, rangement...) ? POINTS FORTS Localisation privilégiée : calme absolu, proximité immédiate commodités État impeccable : prêt à vivre, DPE classe C Confort moderne : chauffage fuel + 2 pompes à chaleur réversibles Espaces généreux : sous-sol, cave enterrée, terrain clos Potentiel d'aménagement : dépendance transformable ? ENVIRONNEMENT Village authentique de 2 643 habitants, accès rapide Bergerac et commodités, secteur recherché du Périgord ? PRIX : 286 500 euros FAI ?? TRANSPARENCE Assainissement à mettre aux normes (devis 18 000 euros établi) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 389334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .