Appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ses volumes traversants offrent une belle luminosité, quelle que soit l'heure de la journée. Sans oublier sa position dominante et ses vues panoramiques, qui ne vous laisseront pas indifférents. Si le balcon du salon/séjour offre une belle vue dégagée sur la pointe de Sur Cou et le plateau du Parmelan, celui de la cuisine n'a rien à lui envier et profite d'un panorama exceptionnel à 180° sur toute la vallée. Le couloir central dessert un Wc indépendant, la salle de bains et les deux grandes chambres de 15,10m2 et 14,01m2, toutes deux équipées de placards intégrés. A noter : des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel est certain. Les plus ? La fibre déjà installée, la cave privée de 7,39m2 et le parking collectif de la copropriété. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, alliant volumes, luminosité et belles vues dégagées, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Copropriété de 49 logements Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + ECS + copro + ascenseur) : 2981€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.942310