T4

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 6956.25 € HT de loyer annuel - 725.00 € de charges de copropriétés annuelles - 962.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T4 d'une surface de 57.61 m², équipé et meublé, situé au niveau R+8 de la résidence Les Terrasses du Corbier à VILLAREMBERT et exploité par la société GOELIA. Au pied des pistes et des remontées mécaniques, la résidence "Les Terrasses du Corbier" est idéalement située. Elle propose des appartements entièrement équipés du studio au 3/4 pièces pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Venez profiter, au cœur du domaine des Sybelles, 4ème domaine skiable de France, de la station familiale du Corbier et après votre journée en plein air, venez vous détendre dans la piscine "intérieure-extérieure". Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée