Studio lumineux à proximité de l'université de Nîmes site Hoche

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - ASTRIO - Studio lumineux proche route d'Uzès. Pourquoi ASTRIO ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront ! Situé à proximité immédiate de l'INSPÉ (ancien IUFM), de la clinique Les Franciscaines, du quartier Serre-Cavalier, de la caserne de la Légion ainsi que de l'Université de Nîmes (site Hoche), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Ligne de bus à 100 m, et petit commerces de proximité; pharmacie, Tabac/presse, Boucherie, Pizzeria. Au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée équipée d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson, ainsi que d'un séjour lumineux. La salle de bain dispose d'un lavabo, une baignoire et un wc. Un vrai plus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 427€ et 577€ /an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr