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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au cœur du quartier Saint-Ouen, venez découvrir cet appartement en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée. À deux pas du Zénith de Caen et de la Prairie, le quartier Saint-Ouen séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts propices aux promenades, commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide aux principaux axes. Un secteur recherché qui allie dynamisme et qualité de vie. Fonctionnel et soigneusement entretenu, cet appartement se compose de la façon suivante : -Une entrée spacieuse avec placard, -Une cuisine séparée, - Un grand séjour, -Une chambre avec rangements et balcon, -Un WC indépendant. Les petits + : le bien dispose également de deux caves privatives. Un parking privé au sein de la résidence apporte un réel confort au quotidien. - Loyer 720 €/mois charges comprises**. - ** 140 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer) - Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. - Honoraires à la charge du locataire : 591,50 € dont 136,50 € d'état des lieux. - Dépôt de garantie : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr