CAPBRETON - T2 au TRIANGLE D'OR

Spécial investissement Emplacement premium Votre conseillère Sonia LEFEBVRE de NOOVIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T2 de 26 m2, entièrement rénové, situé dans le Triangle d'Or de Capbreton, à 100 m de la Plage Centrale. L'appartement se compose de : o une pièce de vie avec kitchenette, o une chambre indépendante, o une salle de bains, o des WC séparés. Atouts clés pour cet investissement : ? Emplacement à forte demande locative constante ? Appartement rénové, aucuns travaux à prévoir ? Parking privatif, véritable valeur ajoutée dans le secteur ? Ravalement de façade réalisé en 2021 ? Charges maîtrisées Bien idéal pour un investissement sécurisé, une résidence secondaire ou un mix usage personnel / location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 78 40 89 73 Surface Carrez 26.40 M2 Copropriété comprenant 49 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 620 euros. Aucune procédure en cours. Prix du bien : 184 900 EUR. Prix du bien hors honoraires : 174 434 EUR - Honoraires TTC : 6 % soit 10 466 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -