DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE | Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
459 000 €Chambres
4Salles de bain
1DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE | Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE | Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
Située dans le très recherché Quartier Montagne Sainte-Anne à Dijon, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 1994 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en lisière de la nature, à proximité de la Combe Persil.
Organisée sur 3 demi niveaux, la maison propose 5 pièces aux volumes agréables et lumineux :
- Séjour traversant de plus de 40 m², très lumineux, ouvert sur le jardin
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.
La maison offre également de nombreux espaces fonctionnels :
Garage
Cave
Buanderie
Cellier
Dressing
Côté technique :
- surface totale 145m²
- surface Loi Carrez 125m²
- huisseries en PVC double vitrage
- chauffage individuel gaz
- très bon DPE classé C
Un poêle à bois apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver.
**Localisation idéale** :
* À deux pas d'un arrêt du réseau Divia
* Centre-ville de Dijon à 10 minutes
* Accès direct aux chemins de promenade et à la forêt
Un bien rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.945120
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Dijon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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