34280 LA GRANDE-MOTTE - CENTRE - CLIMATISATION - ASCENSEUR - PLAGE 5 MINUTES - TOTALEMENT RENOVÉ

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME : Studio Rénové & Clé en Main – Centre-Ville de La Grande-Motte Idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce magnifique studio de 17,6 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Un véritable cocon vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer ! Les Atouts de l'Appartement Agencement optimisé : Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine équipé et placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche et wc. Confort absolu : Une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande baie vitrée en double vitrage aluminium et de volets roulants électriques. Prestations de qualité : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. Isolation soignée garantissant calme et sérénité. La Résidence & Les Communs Parties communes récemment rénovées. Pas de travaux à prévoir. Local à vélos sécurisé à disposition des résidents. Une Situation Géographique Idéale Tout à pied : Situé en plein cœur du centre-ville de la célèbre station balnéaire, profitez des commerces, des services et du marché local au pied de l'immeuble. Côté plage : La mer et le sable fin vous attendent à quelques minutes de marche. Accessibilité : À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare TGV Sud de France. Le potentiel : Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable et bien situé sur la côte ou un investissement locatif avec une rentabilité saisonnière attractive, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 764€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 609935 )