Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE PLAIN PIED SUR LA COMMUNE DE CLARENSAC (30870)

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 105 M² 3 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE SUR LA COMMUNE DE CLARENSAC (30870) Située dans le village recherché de Clarensac, à seulement 10 km de Nîmes et 30 minutes des plages du littoral, cette jolie villa de plain‑pied de 105 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Vous profiterez d'une pièce à vivre de 48 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un volume généreux et convivial pour toute la famille. Côté nuit La maison dispose de : * 3 chambres équipées de penderies, * une salle d'eau mixte avec douche et baignoire, et un WC séparé Une dépendance de 15 m² vient compléter l'ensemble : idéale pour un bureau, un atelier ou une 4ᵉ chambre d'amis. Un extérieur pensé pour la détente Le tout est édifié sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et arborée, offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également de : * d' une piscine au chlore de 7 m × 3 m, et un WC extérieur Des espaces parfaits pour recevoir famille et amis. Vous disposerez dans le village : écoles maternelles et élémentaires et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, un cours de tennis et une médiathèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes autres questions utiles, vous pouvez contacter Mr Dorel SOLER de l'agence REGARD, visite possible 7j/7.