🏡 Duplex 137 m² style maison avec jardin, garage et atelier — Soucieu-en-Jarrest (69) ✨

Vivez comme dans une maison… sans les contraintes ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de luminosité, mais vous voulez la simplicité d'un appartement ? Ce duplex de 117,33 m² Carrez (137,61 m² au sol) à Soucieu-en-Jarrest offre le meilleur des deux mondes : volumes généreux, tranquillité et confort familial, avec aucun voisin au-dessus ou en dessous. Une configuration pensée pour votre quotidien Premier niveau : vie de tous les jours Entrée indépendante Cuisine dinatoire fermée de 13 m², pratique et fonctionnelle Séjour + salle à manger de 46 m², lumineux, donnant sur terrasse privative Salle de bains + WC indépendant À l'étage : espace nuit et détente 3 chambres confortables Mezzanine idéale pour bureau / télétravail WC indépendant Possibilité d'une 4ème chambre. Annexes et extérieurs — tout est prévu pour votre confort Garage de 25 m² + parking privatif Buanderie 14 m² Atelier 16 m² + accès cave Jardin privatif pour se détendre, jardiner ou recevoir Localisation idéale Copropriété à taille humaine (3 lots) sans charges Quartier calme et proche de : écoles, commerces, transports Accès rapide à Lyon Pour qui ? Familles cherchant espace et indépendance Acquéreurs souhaitant un logement compatible télétravail Tous ceux qui rêvent du confort d'une maison sans les contraintes Ce qui rend ce duplex unique Volumes généreux et lumineux Indépendance totale Annexes multiples (garage, atelier, buanderie, cave) Jardin privatif et terrasse Absence totale de charges de copropriété Ce type de bien est rare sur Soucieu-en-Jarrest : une opportunité à ne pas manquer ! Visite privée sur rendez-vous Appelez-moi rapidement au 06 88 78 70 31. Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai dans les plus brefs délais Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.939744