À Feugarolles – Un domaine de 2,5 hectares, une maison de maître du XVIIIe… et un projet de vie à imaginer
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
322 500 €Chambres
9Salles de bain
3À Feugarolles – Un domaine de 2,5 hectares, une maison de maître du XVIIIe… et un projet de vie à imaginer
Nichée au cœur d'un paysage vallonné où se mêlent champs, fôrets et lumière gasconne, cette maison de maître attend de retrouver tout son éclat.
À Feugarolles, entre Agen et Nérac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison de maître du XVIIIe siècle et de sa maison de gardien, sur un parc de 2,48 hectares.
Surface totale de 525 m² habitables :
Maison principale (410 m²) : grands volumes, séjour 73 m², salon 59 m², 5 chambres, dépendances, cave, garage, atelier
Maison de gardien (115 m²) : idéale gîte, location ou famille
Travaux structurels déjà réalisés (gros œuvre sécurisé) :
toiture neuve, menuiseries neuves, isolation (80 %), électricité (80 %), chauffage, pompe à chaleur, double assainissement conforme, climatisation prévue.
Travaux à prévoir : aménagement intérieur (cuisine, salles d'eau, sols, finitions).
Idéal projet gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou grande maison familiale
Fort potentiel de valorisation
À proximité immédiate des commodités, écoles et du canal de Garonne.
Accès rapide A62 – Bordeaux à 1h15.
Demeure de caractère à rénover, rare sur le secteur.
Les bases solides sont posées, il ne reste qu'à y insuffler votre âme.
Contactez moi vite pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.927417
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Feugarolles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
478 m²
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
9
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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