Maison de charme – Centre-ville – Idéal primo-accédant / investisseur / retraités NOYANT (49)
Publié le 17 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
83 460 €Chambres
2Salles de bain
1Maison de charme – Centre-ville – Idéal primo-accédant / investisseur / retraités NOYANT (49)
En plein cœur de Noyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, services et commodités à proximité immédiate. Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou retraités.
Vous serez séduit par ses sols d'origine (carreaux anciens), qui apportent un véritable cachet.
Des travaux conséquents déjà réalisés assurent un confort thermique appréciable : huisseries remplacées, isolation des combles effectuée et chaudière gaz de ville en bon état.
Maison lumineuse avec beau potentiel, vie de plain-pied possible.
À l'extérieur : terrain clos, sans vis-à-vis, avec dépendance et garage, parfait pour profiter en toute intimité et stationner facilement.
Travaux à prévoir : peintures, cuisine à créer et salle d'eau à refaire.
Les + : hypercentre, tout à pied, charme ancien, confort déjà optimisé, extérieur avec garage, fort potentiel.
Opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 607351 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Noyant
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
87 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/FWBP_neM_uY
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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