Bâtisse de caractère - DOUSSARD

Au coeur du hameau authentique d'Arnand, sur la commune de Doussard, découvrez cette grande bâtisse de caractère offrant de multiples possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs.
Regroupée au sein d'une copropriété comprenant 11 lots dont 3 lots d'habitation, sont proposés à la vente 10 lots dont 2 deux appartements indépendants :
- Un T3 en duplex de 83 m2, aux volumes généreux comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 14 m2, un salon / salle à manger de 26 m2, une chambre, une salle de douche et des WC indépendants. Au premier étage une chambre de 14 m2. Cet appatrtement est classé E en performance énergétique.
- Un T2 de 41 m2, entièrement rénové avec goût, offrant une pièce de vie avec cuisine et salon de 17 m2, une chambre de 14 m2, une salle de douche avec WC. Cet appartement est classé D en performance énergétique.
A cela s'ajoute un potentiel d'agrandissement avec environ 200 m2 de combles aménageables.
Un terrain constructible de 525 m2, situé à l'arrière de la bâtisse vient enrichir l'ensemble. Son accès est plus confidentiel mais il présente une opportunité rare pour un projet complémentaire.
Une cave de 43 m2, un atelier et 4 emplacements de parking privatifs complètent ce bien.

Sa situation est idéale car proche des commodités, des arrêts de bus, de la piste cyclable et du lac d'Annecy.

Nous vous invitons à contacter votre agence Peak immobilier de Doussard pour obtenir plus de détails et organiser une visite pour ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr