Maison 125 m² avec jardin et garage - 3 chambres

Venez découvrir cette maison située proche Intermarché (Avenue de Saintes) à Cognac, d'environ 125,50 m², disponible début juin comprenant : - une entrée - un WC indépendant - une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte - un cellier - 2 chambres et une salle de bains - un dégagement - un salon indépendant - une 3? chambre avec salle d'eau privative Un garage complète le bien. Vous profiterez également d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. Conditions de location : - Loyer hors charges : 1 200 € / mois - Charges : 50 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères + entretien chaudière) - Loyer charges comprises : 1 250 € / mois Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. /! État des lieux : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice. Les frais s'élèvent à 370 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie Dépôt de garantie : 1200 € IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition Honoraires de 376 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds