Appartement 3 Pièces de 101m LC, en rez-de-jardin, avec Jardin de 150m² et Box fermé - Avenue du Prado 13008 Marseille
Publié le 8 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
539 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement 3 Pièces de 101m LC, en rez-de-jardin, avec Jardin de 150m² et Box fermé - Avenue du Prado 13008 Marseille
Situé dans un très bel immeuble de type Art Déco, datant de 1933, ce superbe appartement, en rez-de-jardin, est à rénover entièrement. D'une surface de 113m² habitables (101m² LC) avec son magnifique jardin de 150m², il offre un véritable coin de paradis, au grand calme.
Traversant SE-NO, il se compose, actuellement, d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour (31,50m²) avec ses colonnes décoratives (non porteuses) ouvrant sur une agréable véranda et d'une cuisine séparée. L'espace nuit propose 2 grandes chambres (20m² et 15m²), une salle des bains et des toilettes indépendantes.
Le splendide jardin, côté Sud-Est, au calme et arboré d'arbres fruitiers (clémentines et citrons), est accessible depuis les chambres et la cuisine.
Une transformation de l'appartement en T4 n'est pas envisageable.
Un box de 16m² (accessible directement par le jardin) ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Un second box de 11m² (idéal 2 roues ou stockage) pourra être vendu séparément.
Des travaux seront nécessaires pour redonner tout son lustre à ce très bel appartement.
Prestations complémentaires: Fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, climatisation, cheminées d'apparat...
Taxe foncière: 2 950 euros. Charges de copropriété: 233 euros par mois (concierge, entretien des parties communes et des espaces verts, syndic, eau froide, assurance, etc...). Copropriété de 16 lots d'habitation.
Proximité: Métro Rond-Point-du-Prado, commerces, accès autoroutes, plages...
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 8eme
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
101 m²
Étage
Nombre d’étages
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité - Mécanisme : radiateur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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