Maison à vendre 6 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

Divonne les Bains - Maison de ville - 5 chambre et 1 bureau - avec jardin et local commercial – Cœur de ville. Idéalement située en plein centre-ville, au cœur de la Grande Rue, cette élégante maison de ville datant de 1850 séduit par son cachet authentique et ses prestations rares. Avec une surface habitable de 156m², la maison comprend également un local commercial indépendant de 34m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un espace nuit accueille 2 chambres, dont une avec une salle de bains et une seconde ouvrant directement sur le jardin, discret et préservé, offrant un cadre intime et calme en plein centre-ville. Au premier étage, la pièce de vie séduit par son authenticité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue de 25m² exposé plein sud, dominant le jardin. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, un charmant jardin exposé plein sud d'environ 158m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Une cave complète de 56m² en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété rare s'adresse aux amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer vie urbaine et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.946295