🏡 Maison de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Confolens
Publié le 4 September 2026
Type
Bien immobilierTarif
289 000 €Chambres
4Salles de bain
1🏡 Maison de caractère du XIXᵉ siècle au cœur de Confolens
Belle opportunité de découvrir cette maison de ville de caractère datant vraisemblablement du milieu du XIXᵉ siècle, idéalement située en plein cœur de Confolens. Commerces, cafés, restaurants, écoles, services médicaux et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, tout en profitant d'un atout rare : un accès direct à la Vienne.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine/salle à manger, un salon chaleureux actuellement aménagé en bar, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier spacieux mène à une grande chambre double ainsi qu'à une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, WC et dressing.
Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
Au troisième étage, un espace supplémentaire ainsi que des combles offrent encore de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour-jardin agrémentée de quelques arbres fruitiers, de plusieurs dépendances et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Un accès permet également de descendre directement jusqu'à la rivière, véritable petit havre de paix en plein centre-ville.
La maison est raccordée au tout-à -l'égout et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Une propriété atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un emplacement privilégié au cœur de Confolens.
Characterful 19th-Century Townhouse in the Heart of Confolens
A wonderful opportunity to acquire a characterful 19th-century townhouse, believed to date from around the mid-1800s, ideally situated in the heart of the historic town of Confolens. With shops, cafés, restaurants, schools, medical services and everyday amenities all within walking distance, this spacious home combines town-centre convenience with the rare benefit of direct river access.
The ground floor opens into an entrance hallway leading to a kitchen/dining room, a cosy sitting room currently arranged as a bar, and a practical shower/laundry room with separate WC.
On the first floor, a generous landing leads to a large double bedroom and a further bedroom benefiting from its own en-suite shower room, WC and dressing room.
The second floor offers three additional bedrooms together with a shower room and WC, providing plenty of accommodation for a large family or visiting guests.
A third floor and attic space above offer further useful space and exciting potential, subject to any necessary permissions.
Outside, the property reveals a delightful courtyard garden with fruit trees, various outbuildings and a summer kitchen – perfect for enjoying long summer evenings. A particularly charming feature is the access down to the River Vienne, creating a peaceful haven right in the centre of town.
The property benefits from mains drainage, double glazing, electric heating and a wood-burning stove.
A spacious and unusual period home, full of character and potential, in one of the prettiest locations in Confolens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 614569 )
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DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Confolens
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
262 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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