Maison idéale pour une famille avec jardin clos

Maison de 90 m² avec 3 chambres avec placards, implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 712 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses dont une avec pergola dotée d'un volet rétractable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Garage attenant, buanderie, second garage à l'arrière avec préau : des prestations appréciables pour le confort du quotidien et le stationnement. Située à Chavagnes-en-Paillers (85250), la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de ses commerces et services : boulangeries, supérette, pharmacie, écoles et équipements municipaux. Environnement calme avec espaces verts et accès rapide aux axes départementaux facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi environnants. Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille alliant confort intérieur et extérieur soigné. Prix : 234 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C, GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr