Pavillon Familial – 138 m² – Bondy (Quartier Courts Sillons)

Situé dans le quartier très recherché et paisible de la "Mare à la Veuve", à la limite de Villemomble, ce pavillon mitoyen de 7 pièces offre un cadre de vie idéal alliant calme et proximité immédiate des transports. Les points forts : Volumes & Terrain : 138 m² loi Carrez sur une parcelle de 375 m². Transports : À seulement 5 min à pied du Tram T4 et 10 min de la gare RER E de Bondy. Vie de quartier : Une boulangerie plusieurs fois primée "Meilleure Tradition de Seine-Saint-Denis" à proximité Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger lumineux avec sa cheminée en marbre. En enfilade, un salon cosy et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, bibliothèque, salle de jeux, salle de télévision). Une cuisine avec coin repas convivial. Une chambre confortable, une salle de bain avec WC et un second WC indépendant à ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont une chambre en enfilade (idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant attenante) Accès à des espaces sous combles sur les côtés et sous le toit. Sous-sol & Extérieurs : Un sous-sol comprenant un garage de 54m² offrant une plus grande surface utile incluant une buanderie et une chaufferie. Un jardin clos de 375 m², véritable havre de paix pour les enfants ou vos soirées d'été. Note technique : DPE : Classe D (une très bonne base pour un pavillon de ce type). Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison familiale. Plus de photos disponibles : N'hésitez pas à me solliciter pour recevoir des photos supplémentaires et des idées de mise en valeur des volumes. Envie de découvrir ce pavillon ? Ne tardez pas, les biens dans ce quartier très prisé partent vite. Contactez-moi dès maintenant au 06 68 09 51 16 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 609 429 - Greffe de BOBIGNY) Alexia CONTARDO Entrepreneur Individuel 06 68 09 51 16 - Réf.943713