Maison - Lattes - 121m²

Située dans un lotissement sécurisé avec portail et digicode sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots , 15 minutes à pied du centre de port Marianne en passant par le Lez, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous ces restaurants, et bien sûr à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin, cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance garage et stationnement privé , offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature à savoir que ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025 et le resteront . Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, elle propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière. Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur la terrasse et son jacuzzi intégré , offrant une vraie sensation d'espace, cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une suite en rez-de-chaussée, avec chambre et salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant . À l'étage : deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet ainsi qu'une suite parentale indépendante avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Construite en 2019 avec achèvement des travaux Aout, la maison bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway . Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds