Dpt Hérault (34), à vendre VILLENEUVE LES MAGUELONE maison P4 de 119 m² - Terrain de 400,00 m² - Plain pied

Située au cœur de la charmante station balnéaire de Villeneuve-lès-Maguelone, à moins d'un kilomètre des plages et de la Méditerranée, découvrez cette ravissante villa de plain-pied, nichée dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un bureau de 15 m² avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison dispose de volets électriques neufs sur l'ensemble des ouvertures. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux belles dimensions, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, joliment arboré d'essences méditerranéennes, vous invite à la détente. Une piscine au sel (4,5 x 3 m) vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, autour d'une spacieuse terrasse. Une pergola complète cet espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Non mitoyenne, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation d'environ 50 m² (devis disponible). Parfaitement entretenue et baignée de soleil, cette maison chaleureuse est un véritable coup de cœur. Et si vous veniez la découvrir par vous-même ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Réf.944521