Appartement Faux T4 66m²

Nathalie Bonifai vous propose , à mi-chemin entre les Routes et Rodeilhac, au sein d'une résidence fermée, appréciée pour son calme et la tranquillité de son grand jardin, située en fond d'impasse , un faux T4 de 66m² en rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement bien agencé se compose d 'une entrée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une cuisine avec accès sur loggia, d'un double salon /salle-à-manger de 24m² donnant sur balcon , d'une salle d'eau et un WC indépendant . Le bien comprend une cave en sous-sol ainsi qu'un espace commun pour vélo et autres... Le stationnement est libre et aisé. A proximité vous trouverez : écoles , stade , commerces, structures médicales , axes routiers principaux ... Les points forts de la résidence : ravalement récent , faibles charges , espaces verts ... Prix de vente : 162 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1068 et 1444 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou, par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .