Vente Boutique/Local commercial 49 m²

Iad France - Anais Navarrete (06 18 48 70 19) vous propose : Cession de droit au bail – Le Beausset Idéalement situé, ce local entièrement rénové en 2017 bénéficie d’aménagements récents et fonctionnels, dont une climatisation installée en décembre 2023. Loyer : 500€ / mois charges comprises Bail 3 / 6/9 Surface totale de 49 m² environ comprenant 2 réserves et WC (9 m² environ). À l’extérieur un porche d'accueil de 4,25 m² environ. Points forts : •Bail tous commerces : grande souplesse d’exploitation •Adapté à une activité de petite restauration / salon de thé •Terrasse municipale possible (3 m² environ, autorisation d’occupation du domaine public à demander) •Dérogation accessibilité PMR déjà accordée •Évolution à terme : possibilité de rachat des murs conditionné par la cession de bail, une réelle opportunité patrimoniale •Consommation énergétique classe B Ce local offre de belles perspectives à tout porteur de projet, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration légère. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete (ID 81499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 832984892 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.