Maison de maitre d'exception - ON POSE LES MEUBLES

Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE, à 15 MINUTES de BETHUNE, cette superbe MAISON DE MAITRE du XIX siècle, ENTIEREMENT RENOVEE, cette magnifique bâtisse dévoile 227 m² de caractère ainsi qu'un potentiel d'agrandissement remarquable d'environ 150m2 supplémentaires et des prestations haut de gamme à un prix très inferieur aux propriétés équivalentes en grandes villes. Située au cœur de LILLERS tout en etant à l'abri des regards. UNE OPPORTUNITE RARE pour acquérir une maison de caractere à FORT POTENTIEL PATRIMONIAL A 1h00 de Lille / 1h00 de la cote d'Opale / 30 minutes d'Arras !!!!! RENSEIGNEMENTS ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE !!!!! Découvrez cette demeure, à la façade emblématique sur le secteur, anciennement banque "Caisse d'Épargne", ENTIEREMENT RESTAUREE avec soin depuis 2017. Ce bien de caractère allie le charme de l'ancien parfaitement préservé (parquet en chêne à chevrons, rosaces, cheminées en marbre, carreaux de ciment...) au confort moderne. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos meubles : Coup de coeur assuré ! IDEAL PROFESSION LIBERALE/GITE OU AMATEURS DE CACHET ET D'HISTOIRE ! Dès l'arrivée sur les lieux, le charme opère avec sa magnifique façade néo classique et son entrée en carreaux de ciment desservant, en double distribution : - un séjour de 33 m² - un salon (OU chambre) de 21 m² - un second séjour (actuellement aménagé en salle de jeux) de 17 m² - une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec espace repas, de 25 m² - une buanderie fonctionnelle de 8 m2- - un WC avec lave mains - une véranda - l'accès à plusieurs dépendances. Aux étages : - un bureau de 10 m² - une chambre de 23 m² - une chambre de 12 m² - une chambre de 18 m² pouvant être agrandie grâce à la dépendance attenante, permettant la création d'une très vaste suite parentale ou encore de chambres supplémentaires. Vous y découvrirez également une superbe salle de bains, comprenant un bel espace dressing, double vasque, baignoire à sabots, douche, second WC. Les combles entièrement isolés en laine de verre offrent eux aussi un très beau potentiel d'aménagement, permettant la création, à nouveau, de plusieurs chambres supplémentaires si nécessaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m² exposé Ouest, très ensoleillé, ainsi que, coté Est, d'une grande terrasse/cour. Vous disposez également d'un magnifique toit terrasse offrant une vue à 180°. Pour compléter ce bien : Un grand garage de plus de 100 m² avec double portes sectionnelles motorisées et prise pour borne de charge électrique, pouvant accueillir 5 véhicules ! Un atout particulièrement rare en centre-ville ! Prestations techniques : - Chauffage GDV - Chaudière Frisquet (2018) - Cumulus et adoucisseur d'eau (2018) - Electricité entièrement refaite - Double vitrage PVC ayant conservé les volutes, la ferronnerie et le cachet d'époque avec VR elec - Système d'alarme et de vidéo surveillance - Toitures refaites en 2018 et 2023 - Combles et murs isolés - 2 Caves - Plusieurs dépendances Situation idéale : 3 minutes en voiture de l'accès autoroute A26 Commerces, gare et commodités accessibles à moins de 3 minutes à pieds Une demeure rare sur le secteur, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. Bien COUP DE COEUR à visiter sans tarder - UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS - DISCRETION ASSUREE #maisondemaitre #maisondecaractere #maisonbourgeoise #bienhistorique #immobilierlillers #immobilierbethune #immobilierarras #maisonprofessionliberale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 603895 )