Maison tout confort-6 pièces-piscine-garage

Dans le charmant village de Fons, à 20 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la Calmette, une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Construite en 2015, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une orientation plein sud qui maximise la lumière naturelle. La maison est implantée sur un terrain de 605 m² arboré, avec un espace pour stationner les véhicules au nord et un espace de vie pratique au sud. Les prestations ne laissent rien au hasard. Vous apprécierez une cuisine américaine bien agencée s'ouvrant sur un double séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et moderne, suivi d'une suite parentale avec un immense dressing et une salle d'eau privée au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé. Il y a également une buanderie de 12m2, un bureau avec entrée indépendante, un cellier et une cave. Toutes les pièces de plain-pied bénéficient d'ouvertures donnant directement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La terrasse en bois face à la piscine est équipée de stores électriques pour se protéger du soleil, accompagnée d'une pergola côté cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains/douche et des toilettes séparées. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible gainable et réglable dans chaque pièce, offrant un très bon classement énergétique. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec fermeture centralisée et moustiquaires. À l'extérieur, la piscine traditionnelle de 8 x 4 est un atout majeur pour les moments de convivialité en famille. Le vrai gazon bénéficie d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. On trouve également des arbres fruitiers et des oliviers. Un garage fermé traversant de 16m2, ainsi que cinq places de parking privatives, complètent ce bien. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Les murs d'enceintes sont en harmonie avec la maison. Il y a un portail automatique et une alarme. Cette maison est disponible immédiatement. Vous trouverez à Fons une gare, une boulangerie, des caves à vins, une épicerie, une rôtisserie, un bar tabac, un coiffeur et des transports scolaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr