T3 AVEC BALCON

RAVEZIES - T3 LUMINEUX - GRAND BALCON - LOGEMENT ECONOME (DPE B) - IMMEUBLE 2010 - VUE DÉGAGÉE - CALME Optimhome vous présente ce charmant T3 de 66,05 m² loi Carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une TERRASSE de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un WC séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de PARKING en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un DPE classe "B" ! Situé au calme, à proximité de la Place Ravezies et du tramway (lignes C et E). Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 )