Maison avec jardin SANS VIS-À-VIS – centre village – 2 ch + bureau
Publié le 18 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
115 000 €Chambres
2Salles de bain
1Maison avec jardin SANS VIS-À-VIS – centre village – 2 ch + bureau
** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE **
Marre des appartements sans extérieur ? Ici, vous avez un vrai jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de village.
Cette maison est faite pour vous.
À 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, au cœur du village de Saint-Maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare :
-> un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg.
Située au cœur de Saint-Maurin, à seulement 8 min de Puymirol et 25 min d'Agen, cette maison de village coche exactement ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui :
Un extérieur sans vis-à-vis
Le calme tout en étant au centre
Un bien facile à vivre, sans charges
INTÉRIEUR :
- Entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
Accès direct terrasse + jardin → le vrai plus au quotidien
ÉTAGE
- 2 chambres parquetées
- Bureau / dressing (7 m²) : télétravail / chambre enfant / rangement
- Salle d'eau
Stationnement facile à proximité
POUR QUI ?
Premier achat → mieux qu'un appartement, sans charges
Investisseur → extérieur = forte demande locative
Résidence principale → calme sans isolement
Des maisons avec jardin sans vis-à-vis en centre de village à ce prix… il y en a très peu.
Contactez-moi pour une visite – bien à fort potentiel, réactif sur le marché
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.939368
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Maurin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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