Maison mitoyenne 6 pièce(s) 108 m2 (3 chambres dont une au rez de chaussée)sur un terrain de 1142 m² clos et arboré

A vendre Charmante maison mitoyenne de 108 m² à Thil-sur-Arroux (Saône-et-Loire) sur un terrain clos et arboré de 1142 m² , sans travaux à prévoir . Pour information ,les propriétaires de l' autre partie de cette maison mitoyenne sont Hollandais et sont présent que durant leurs vacances , soit 2 ou 3 mois dans l 'année . Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Thil-sur-Arroux, cette maison mitoyenne de 108 m² offre un cadre de vie calme à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan, entre Autun et Gueugnon. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle à manger 1 chambre Salle de bains WC indépendant Buanderie - chaufferie A l'étage : Beau salon 2 chambres Salle d' eau ; wc . Espace de rangement Autres caractéristiques : Chaudière au gaz récente installée en 2021 Assainissement individuelle aux normes Annexes et terrain : Bel enclos arboré Garage 3 abris extérieurs Terrasse à l' avant et à l' arrière de la maison . Atouts : Calme et nature environnante Idéal résidence principale ou secondaire Ecole jusqu' au collège à 12 minutes DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1760 et 2450 euros Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : n° 409634 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .